深圳深圳楼市仍低迷 回暖或言之尚早

爱我昌平

靠海吃海，填海造地对于深圳来说毫不陌生。深圳现在很多繁华之地，如前海、后海中心区、深圳西站、深圳国际机场都曾是一片汪洋大海。  长期以来，房产调控总是冲需求而去，无论是限购、交易税、禁止购置三套房，还是将出台的房产税，都是希望消费者不要多买，复地上城2手房出售相关内容，可以点击进入！

备案数据显示，深圳楼市仍然低迷，市场回暖或言之尚早。其中新房继连续三周日均成交量高于百套之后，本周再次回落至百套之下；二手房连续9周成交不超过1200套，其中最低仅545套。此外，目前已是连续2周无住宅项目取得预售证明，且周内仅2个项目132套住宅房源入市。业内表示，短期内楼市热度大幅回升的支撑力度不足。

新房日均成交再次低于百套

备案数据显示，继连续三周新房日均成交量高于百套之后，本周成交再次回落，市场回暖似乎言之尚早。南都监测数据显示，周内新房成交696套，环比前周减少122套。价格方面，或受成交结构影响，近6周成交均价都保持在5 .7万元/平米以上，房谱网数据显示，由于鸿荣源壹城中心，深业东岭花园、万科云城、恒裕滨城花园等高价项目影响，全市均价高企，为57157元/平米，基本与前周的57714元/平米持平。

区域成交方面，周内宝安成交领先，其次是龙岗、南山、罗湖，分别成交286套、244套、101套、60套，四区成交占比全市超过99%.价格方面，南山、罗湖两区价高项目成交集中，致使成交均价高于全市，分别为76082元/平米、66266元/平米。

深圳中原表示，现阶段客户以观望为主，短期内楼市热度大幅回升的支撑力度不足。

二手房成交创近9周新高

备案数据显示，二手房成交连续9周成交低于1200套，其中最低仅545套，不过6月二手成交总量已经超过5月。从中长期数据来看，成交量仍然处于中等偏低位置。南都监测数据显示，周内二手房成交1165套，环比前周增加37套，日均成交233套，为近9周新高。价格方面，深圳某成交系统数据统计，本期（6.20-6.26）均价为50369元/平米，环比前期小幅下降1.2%.

深圳中原表示，目前市场信心增加，不过业主报价持续坚挺。未来一段时间，房价仍然高企。

片区方面，Q房网成交数据显示，布吉、民治、新安三大片区较受二手市场欢迎，成交均价分别为35656元/平米、51418元/平米、48609元/平米；其中，大世纪山水缘、金地上塘道、灵芝新村等小区成交活跃。

连续2周无住宅项目取得预售

南都监测数据显示，周内无项目取得预售证明，目前已是连续2周无住宅项目取得预售证明。深圳中原表示，结合现阶段市场存量较多，一些开发商采用少量加推或者顺卖的方式试探市场。未来一段时间，入市量将会持续处于低位。

新开盘或加推方面，中指院数据显示，周内共有2个项目加推，分别是半岛城邦、华联城市全景，共推出132套住宅房源。其中半岛城邦主推160- 169平米4- 5房产品8 6套，成交均价为11 .5万/平米。